안전/에너지관리
Real Estate Management
풍부한 경험과 특화된 시스템을 기반으로 선진화된 부동산 관리업체 주식회사 와이즈
안전관리 업무 목표
입주사의 안전확보 및 비상시에 대비하여 시설관리 및 안전관리 병행
안전관리
방재설비
방재설비의 운전/감시
방재설비 유지관리
소화기 점검 및 충약
비상 방송설비 감시
승강기 설비감시
무선통신 설비감사
안전점검계획
하절기 위생 및 동절기 방화점검
관리자 직무교육, 사업장 순회교육
사고 조사 및 대책수립
안전점검
일상점검 : 출근직후 및 퇴근직전에 수시로 하는 점검 (취약지구 선정후 순찰)
정기점검 : 주간,월간, 분기, 년간 점검(외관, 기능, 작동점검)
예방정비
당사 안전관리 규정 및 작업수칙 준수
년 24시간 이상 안전 교육실시/월 1회 안전의 날 운용
무재해 운동방침 수립 및 무재해 기록판 부착
안전교육
노후시설에 대한 사전보수 (장비별 보수 주기표 이용)
잠재 위험 발굴 및 사전조치
안전수칙제정
화재 예장관리 : 전기, 가스화재 예장 실시
전기설비의 설치, 개조시 안전관리자와 협의, 전기설비
점검표에 의한 수시점검 및 측정, 전기 취급자 안전교육
가스연결부 및 사용시설에 대한 누설 검사 방침
집중호우, 침수우려, 균열여부체크
사고 응급조치 및 즉시 보고로 피해확산 방지
에너지관리 업무 목표
주요한 자원 절약/에너지 절감으로 시설 운영비 절감
에너지 관리
에너지
건물열부하의 삭감
건물형태 및 방위, 평면/단면 계획등
창의 외부부하 저감
공조시스템의 에너지절감
열원시스템, 열원기기제어
설정온도변경, 외기 냉방
탄산가스제어, 전열교환기 제어
반송시스템의 에너지절감
건물형태 및 방위, 평면/단면 계획등
창의 외부부하 저감
건물열부하의 삭감
변수량, 변풍량
엘리베이터의 인버터 제어
자원
물의 유효이용
절수기기
우수이용, 우수침투
집용수의 광역순환, 지역순환, 개별순환
폐기물의 삭감
감량
리사이클